【止跌回穩】世邦魏理仕:核心舖租連跌4年後首回升

文章日期:2019年1月29日 19:01

核心舖租似有止跌回穩跡象。世邦魏理仕公布之《大中華區2019年房地產市場展望》報告,去年首11個月合計的零售業總銷貨價值的臨時估計按年上升9.7%,比2017年全年錄得的按年 2.2%增幅有顯著提升,帶動2018 年核心區街舖租金終錄得正增長,全年租金錄 0.2%輕微上漲,是連續四年下跌後錄得首次增長,而本港商場租金於 2018 全年大致持平。 該行預期,今年街舖租金表現大致持平。

另方面,2018年香港甲級寫字樓市場表現強勁,租金按年升幅由2017年的3.1%增加至6.7%,中環、尖沙嘴及灣仔/銅鑼灣的租金都分別按年上升7.1%、9.3% 及8.9%,不過,世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓執行董事駱應銘指,貿易衝突、資金外流管制及人民幣貶值影響,來自中資企業的租賃需求會在今年上半年進一步放慢,而今年將有七個全新的甲級寫字樓項目落成,合共提供240萬呎,預計今年將出現兩極局面,核心市場的租金會下調最多5%,但非核心地區的租金則錄最高5%增長。

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