【凱滙效應】1月物業買賣料5700宗 或創5個月高位

文章日期:2019年1月27日 16:12
去年12月觀塘大型新盤凱滙紅盤高開,直接帶動1月份整體物業買賣登記數字向上。
 
據中原研究報告指,2019年1月截至23日止,總體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄3,999宗、涉總值559.14億元(具體反映12月成交市況、下同),預測全月登記可錄5,700宗、涉總金額680億元,較2018年12月錄得3,038宗及涉430.4億元,分別上升87.6%及58%。
 
事實上,12月凱匯熱賣,整體宗數因而迫近6,000宗水平,料將創去年8月錄6,688宗後的5個月新高紀錄,而金額將創去年7月錄993.7億元後的6個月新高紀錄。
 
一手私宅方面,1月暫錄得1,614宗、涉總值226.9億元,預測整月登記為1,800宗及涉250億元,預料將較12月錄得386宗及涉113.3億元,顯著上升3.7倍和1.2倍。
 
此外,1月登記宗數估計亦將創去年10月錄2,334宗後的3個月新高,金額或將創去年7月錄348.4億元後的6個月新高,主要來自觀塘凱匯。至於1月暫時錄最高買賣登記宗數的一手新盤,是信置(0083)牽頭觀塘凱匯一期,暫錄865宗涉總值105.67億元;第二為凱匯二期,暫錄433宗涉總值53.07億元;排名第三為億京大埔白石角海日灣,暫錄50宗涉總值7.04億元。
 
至於二手私宅,1月暫錄得1,542宗登記,涉總值108.2億元,預測整月登記為2,100宗及涉150億元,將較12月的1,577宗及121.7億元,分別上升33.2%及23.2%,料二手宗數或創去年8月份錄3,073宗後的5個月新高;大型屋苑方面,1月份以天水圍嘉湖山莊暫錄28宗買賣登記佔最多。
 

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款