【啟德地截標】啟德商業地收9份標書 跑道區最多

文章日期:2019年1月25日 12:45

啟德跑道區首幅商業/酒店地皮、有力問鼎百億地王的第4C區5號地皮剛截標,記者現場所見,有9間發展商或財團入標,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、鷹君(0041)、遠展(0035)、建灝地產,另嘉華(0173)亦有入標。若與早前先後推出的跑道區住宅地比較,是次入標數目為跑道區內入標最多的官地。

建灝行政經理林綺華表示,項目為市區罕有商業/酒店,鄰近郵輪碼頭,具發展潛力。問及會否參考跑道區內住宅地的中標價作參考,她指,是次出售地皮與早前出售的地皮性質不同,按賣地章程限制及市況而出價。

上述地皮為跑道區首幅商業地,最大賣點是毗鄰郵輪碼頭和享有維港景,地盤面積102,043方呎,最高可建樓面612,256方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。

按賣地章程規定,發展商不可將項目拆售。地盤最大上蓋面積受限,不可多於地盤範圍70%。高度限制方面則不得高於香港主水平基準95米。

業界估計,地皮估值介乎85.72億至94.9億元,每方呎樓面地價約1.4萬至1.55萬元。

記者:甘潔瑩

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