【前景堪憂】施永青:樓價最多累跌三成

文章日期:2019年1月14日 12:07

中原地產創辦人施永青今日出席東亞活動時表示,中美經濟爭端下,市場對政治和經濟前景缺乏信心,因此香港未有特別事件發生,樓價已跌8%至9%。他認為中美貿易戰或在首季暫歇,亦有買家開始入市,料上半年樓價會在現水平暫時找到支持。

施永青指出,樓市流動性較低,市場缺乏成交,現時未反映全數跌幅,料累跌10%至15%會見首個支持。

不過,施永青認為香港樓市沒有泡沫,現時沒有過度供應和過度借貸,另外在銀行資金比1997年多4倍,但現時樓價只比當年高1.7倍,與投資者購買力未脫節,加上利率或將見頂,因此不會出現1997年般急跌一半至七成。

施永青預料,此輪調整期間,樓價最多會累計緩跌三成,現時投資應該要保守,但自住用則可以考慮。

記者:歐陽偉昉

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