【減價成交】牽睛間大兩房撻訂重售 半個月賣平24萬

文章日期:2019年1月11日 16:34

市場聚焦新界區新盤開售之際,部分上車屋苑單位減價後獲承接,粉嶺牽睛間連錄成交,其中有撻訂貨重售,成交價約半個月平24萬。美聯分行助理區域經理周志強表示,牽晴間7座高層G室,實用427方呎(建築587方呎),屬「大兩房」間隔,單位原於上月底以582萬元沽出,惟其後該名買家撻訂,業主將單位重新以574萬元放售,終減價16萬元或近3%,以558萬元易手,實呎13068元(建呎9506元),相隔約半個月單位做價下跌24萬元或4.1%。上址原業主2015年底以422萬元買入,持貨逾3年,帳面獲利136萬元或32%。

另外,牽睛間9座中低層C室,實用428方呎(建築587方呎),亦屬「大兩房」間隔,單位原開價570萬元,減價15萬元或2.6%後,以555萬元易手,實呎12967元(建呎9455元),原業主2011年以258萬元購入,持貨8年,帳面獲利297萬元或1.15倍。資料顯示,上址高4層單位去年10月成交價600萬元,撇除樓層因素,同類單位最新做價相差45萬元或7.5%。

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