【低位成交】映灣園2房不設露台戶570萬沽 逾一年新低

文章日期:2019年1月10日 15:47

東涌區樓價跟隨大市向下,映灣園再有兩房跌穿600萬元,成交價創屋苑逾一年兩房新低。利嘉閣高級分區董事關騰達指,映灣園5座低層E室,實用518方呎,屬兩房間隔,以570萬元成交,實呎11004元,據了解,單位無樓睇,加上屬低層戶,不設露台,故以低價成交,並希望吸引要承造八成按揭之買家。上址原業主2012年以375萬元買入,持貨7年,帳面獲利195萬元或52%。

資料顯示,屋苑對上最平兩房成交於去年底錄得,當時1座高層C室,實用520方呎,以585萬元易手,是次新成交價再平15萬元或2.6%。另三大銀行對上址網上估值介乎582萬元至597萬元,即成交價低估值2%至4.5%。屋苑現時已沒有600萬元以下放盤。

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