【二手見血】海天晉首宗蝕讓 逾2年蝕125萬

文章日期:2019年1月8日 19:37

觀塘新盤凱滙熱銷,但未有推動毗鄰地區二手交投,將軍澳海天晉錄得4房蝕讓成交個案。

美聯營業經理林志堅表示,上述海天晉5座中層A室,實用1090方呎,屬4房雙套連士多房間隔,新近以2240萬元連車位易手,實呎20550元;原業主2016年4月以1827.48萬元一手買入單位,並於去年以248萬元購入車位,合共斥資約2075.48萬元入市,持貨逾2年,帳面獲利164.52萬元或7.9%。不過,由於單位額印鬆綁期未滿,扣除10%SSD稅(即約199.2萬元)、釐印及佣金等開支,單位帳面蝕約125萬元或6%。

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