【高位回落三成】第一城河景三房戶跌穿千萬

文章日期:2019年1月6日 16:01

多個大型屋苑樓價回落,沙田第一城河景三房樓王單位做價跌穿千萬關口。美聯分行首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城14座中層B室,實用819方呎(建築980方呎),屬三房連套房間隔,望城門河景,新近以985萬元易手,實呎12027元(建呎10051元),原業主2004年以328萬元買入,持貨約15年,帳面獲利657萬元或2倍。

可留意的是,同類單位去年樓市高峰時曾以1328萬元沽出,單位為13座高層A室,面積及座向與上址相同,實呎1.62萬元,做價目前仍屬屋苑紀錄,不過相隔約5個月,同類單位樓價下跌343萬元或26%。另外,去年11月底同座毗鄰高層A室,面積及座向相同,以1048萬元成交,撇除樓層因素,現時上述單位做價亦再下跌60萬元或6%。

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