【則王跌價】康怡花園三房則王1560萬沽 低估值一成

文章日期:2019年1月3日 16:57

十大屋苑相繼錄得今年首宗成交,鰂魚涌康怡花園有三房則王低估值一成沽。市場消息指,康怡花園J座高層16室,實用902方呎(建築1056方呎),屬三房則王間隔,新近以1560萬元易手,實呎17295元(建呎14773元)。同類則王單位去年7月曾以1668萬元易手,單位為J座低層實用902方呎8室,實呎1.85萬元,上述成交呎價較高位低6.5%。另恒生銀行及中銀香港對上址估價分別1800萬元及1600萬元,即成交價較估值低2.5%至逾一成。

土地註冊處資料顯示,上址原業主1997年以公司名義、斥980萬元買入,持貨22年,帳面獲利580萬元或59%。

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