【不再進取】仲量聯行:去年中資發展商投地中標率跌至僅27%

文章日期:2019年1月3日 16:49

仲量聯行今天公布的《住宅銷售報告》顯示,2018年中資發展商中標官地比率顯著下跌,由2017年的70%大跌至去年的27%,包括保利置業(0119)投得的油塘高超道住宅地皮,以及高銀金融(0530)及中海外(0688)分別投得的舊啟德機場跑道的兩幅地皮。縱使中資發展商入標競投的比率由2017年的90%下跌至2018年的73%,但參與比率仍屬高位,顯示中資發展商對香港住宅市場仍然樂觀。

仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑指,內地經濟放緩是中資發展商改變投地態度的主因,而在中美貿易戰持續下,內地採取措施限制資金外流,令中資發展商難以在境外投資,當中包括在港投地。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如預計,中資在短期內在港投地仍會抱審慎態度;若政府進一步收緊資金外流管制,此情況將更會加劇。因中資減少在港投地,投地競爭相對減少,正是本地大型發展商增加土地儲備好時機,料港資將主導賣地市場。此外,集團預期今年住宅樓價將下跌15%,預計地價亦跟隨下降。

其他報道:

【2019年頭炮】天鑽實呎10688元起 明起收票

【新年第一炮】天鑽首推324伙 一房折實438萬起

【話你知】:中海外三年前奪地 樓面呎價不用1900元

【佣金風雲】代理指重賞有勇夫 望中海外多點鼓勵佣金

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款