【陸振球專欄】投資永遠向前看

文章日期:2019年1月2日 13:25

今早內地的官方及民間PMI(經理採購指數)同時跌穿50水平,而由於PMI低於50代表經濟將收縮且屬於領先指數,中港股巿投資者自然先沽為敬,早上恒指一度急挫超過700點,2019年港股首個交易日勢以黑盤收巿。

PMI屬經濟領先指標,因商人做生意一定是向前看,發覺經濟轉差會先停止或減少採購,而相對實體經濟,股巿表現也具領先性,如港股去年1月已見頂,但不少人仍後知後覺的繼續以高價搶樓,以至樓價指數續創新高並升至8月才見頂向下。

之前一些代理或分析,指股巿雖跌但樓價續升,說什麼股巿跌反令資金由股巿流至樓巿,全不理會兩者只是一個領先,一個滯後而已。

如果往後中國的經濟再進一步轉差,不單之前北水南下買股買樓的趨勢會停止,甚至可能要撤資回內地,那迄今才跌了6%至7%的樓價指數便可能加快下調,而事實樓價指數在去年最後5個月的下跌速度,便遠較之前7個的上升速度為快。

記着,投資如駕車,永遠是向前看而不是看着倒後鏡來控制軚盤。

陸振球

明報地產及投資版主編

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