【樓市淡風】中原十大屋苑全年成交2088宗 十年新低

文章日期:2018年12月31日 18:19

即將踏入2019年,據中原地產統計,今年全年十大屋苑錄得2088宗成交,相對2017年錄得2345宗,按年減少257宗或11%,成交量更為十年新低,並較2010年高位10575宗,更加大跌8成。若以成交量計,十大屋苑只有鴨脷洲海怡半島及、紅磡黃埔花園的交投量按年上升,升幅分別為50.4%及6.8%,其餘屋苑跌幅由4.7%至33.9%不等。

成交呎價方面,十大屋苑走勢各異,部份屋苑樓價於年中創新高後掉頭回落,只有5個屋苑呎價錄得升幅,升幅介乎0.1%至6.9%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年樓市先升後回,上半年發展商高價投地,帶動二手樓價屢創新高,加上新盤熱賣,樓市氣氛熾熱,不過下半年負面消息較多,6月底出台的「娥六招」,加上中美貿易戰升級等,令市場投資氣氛轉差,二手成交量急跌,市場觀望氣氛濃厚。他續稱,本月節日氣氛濃厚,買賣雙方提早「收爐」,二手成交量在低位徘徊,唯觀塘新盤凱滙銷情理想,反映市場購買力仍在,開價略低市價才能吸引買家承接。

記者:謝穎怡

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