【殘舊放盤 】嘉湖銀主盤470萬沽 貼近月初低層價

文章日期:2018年12月31日 17:53

隨著近月大市回落,天水圍嘉湖山莊做價見頂後持續下跌,「另類單位」亦以低價易手;利嘉閣分區經理陳嘉興表示,嘉湖樂湖居2座中層H室銀主單位,屬實用548方呎三房間隔,新近以470萬元售出、實呎8577元。資料顯示,同座低層同室今年7月做價曾高見590萬元,意味上述單位做價較高位下跌120萬元或兩成。

若與近期成交的三房單位相比,景湖居6座低層G室,實用547方呎,12月初以468.8萬元成交,實呎8570元,即上述單位做價與低層戶相若。

陳續稱,由於上址內部極殘舊,故以低價易手,但買家本身喜好室內設計,因此不太介意。土地註冊處資料顯示,原業主2008年以135萬元買入,2015年曾多次向財務公司借貸,單位2018年初淪為銀主盤,單位10年來帳面升值335萬元或近2.5倍。

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