【狠劈4球】都會駅套3房910萬售 創同類年內新低

文章日期:2018年12月29日 15:43

觀塘新盤凱滙熱賣,鄰近將軍澳區二手成交量亦受影響,有業主劈價近「4球」沽貨。美聯物業營業經理林志堅表示,上述劈價單位為將軍澳都會駅9座極高層H室,屬實用面積650呎套3房戶,享內園景,原業主於今年8月初起以1,300萬元放盤,但市場反應冷淡,於8月底已減價至1,150萬元放售。

及後,將軍澳日出康城新盤LP6於9月開售,睇樓客更寥寥可數,原業主隨即調整叫價至1,000萬元,但亦乏人問津。踏入第四季,壞消息接踵而來,中美貿易戰、加息等因素,加上近期新盤凱滙熱賣,原業主被迫面對現實,議價至910萬元沽出單位,成交價創屋苑同類今年新低價,亦較今年8月的叫價1,300萬元低390萬或30%,折合實呎1.4萬元。

資料顯示,同類單位10座高層E室,實用面積651方呎,於今年6月曾以1,150萬元高價易手,此即上述單位於6個月內跌價21%。

據悉,單位原業主於2006年8月以345.6萬元一手買入,持貨12年,轉手獲564.4萬元,物業升值逾1.6倍。

記者:甘潔瑩

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