【有市有價】中原張競達料啟德地落成後呎售2.5萬

文章日期:2018年12月27日 17:48

啟德第4B區2號住宅地剛以80.3388億元批出,每呎樓面地價約1.35萬元。中原測量師行張競達表示,地皮中標價略低於市場預期,或因地皮接獲標書數量較少,加上景觀比早前批出的兩幅毗鄰地稍遜,影響最終售出價,預計早前投得同區地皮的財團,未有積極出價爭奪地皮。事實上,該地位處跑道中段,向市區方向,享市景,發展潛力不俗,估計落成後每呎售價約2.5萬元。

張競達指,該地造價相信對下月截標的啟德第4C區3號住宅地影響不大,因第4C區3號地屬優質全維港海景地,非常罕貴,是兵家必爭之地,故維持估值約130億元,每呎樓面地價可高達20,000元,仍有力問鼎地王寶座。

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