【加息之後】10月經絡按揭息率指數報2.4厘 創7年新高

文章日期:2018年12月21日 18:01

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,10月份經絡按揭息率指數(MMI)最新報2.4厘,按月上升14點子,並創自2011年10月以來新高。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,9月香港加息的影響已全面浮現,銀行普遍加息12.5點子,即八分之一厘,影響10月MMI亦上升14點子。對比去年同期MMI錄得1.95厘,按年已上升0.45厘,升幅為23%。另外MMI已連升7個月,並由4月份起一直處於兩厘以上水平,反映近半年按揭息率趨升。

該行指,自9月美國及香港一同宣布加息,令香港銀行的資金成本壓力減少,10月份一個月銀行同業拆息(HIBOR)平均為1.6%,按月下降21點子。不過,銀行自8月份上調按揭息率,加上9月加息八分之一厘,實際息率一直向上,令MMI亦有所上升。

根據經絡按揭轉介研究部及金管局最新數據顯示,10月份使用拆息按揭計劃(H按)為50.8%,按月下跌32.4%;而優惠利率按揭計劃(P按)則按月上升32.2%至47.3%。

MMI是反映普遍按揭新客戶,一般可做到最新的實際按息水平。

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