【落選標價】高銀啟德地 第二標價低中標價6.3%

文章日期:2018年12月19日 17:39

地政總署公布,由高銀金融(0530)及其主席潘蘇通投得的啟徳第4B區4號地皮,落選投標者的投標金額,入標價介乎41.8億至83.39億元,每方呎樓面地價7273至1.45萬元,較高銀集團的中標價逾89億元低6.3%至53%。

啟德4B區4號地皮,位於啟德跑道區向內位置,佔地10.45萬方呎,可建樓面57.47萬方呎,由高銀金融(佔60%)及潘蘇通(佔40%)以逾89億元投得,每方呎樓面地價約15,498元。

另外,第三幅啟德跑道住宅地將於本周五截標,位於啟德第4B區2號地,地盤面積97,393方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面594,087方呎。中原測量師行張競達表示,啟德第4B區2號住宅地位處跑道中段,向市區方向,享市景,發展潛力不俗,毗鄰第4B區3號住宅地上月初雖以市場下限價批出,但另一幅第4B區4號住宅地上月中則以市價每呎樓面地價15,498元批出,可見積極增加土儲的發展商為求市區優質地,仍會積極出價加強競爭力,料該地將成其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標,故將啟德第4B區2號住宅地的估值,由原先的86.1億元,調升至92.1億元,每呎樓面地價15,500元,調升幅度約7%。

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