【需求放緩】仲量聯行:上月甲廈寫字樓錄5.87萬呎退租

文章日期:2018年12月19日 16:02

仲量聯行公布的最新《香港地產市場觀察》報告,報告指,甲級寫字樓租務需求持續放緩,由於租賃需求未能追上租約屆滿所騰空的樓面,租務市場於今年11月錄得負5.87萬方呎的淨吸納量。

尖沙咀、港島東及九龍東租務活動受惠於遷離核心區的趨勢所帶動,重投租務市場的樓面最少,其中羅氏大藥廠據悉便承租九龍灣富通中心全層共1.26萬方呎樓面,計劃遷出銅鑼灣。而中環寫字樓市場租務交投也放緩,上月較大型的租務成交為Jane Street Capital承租中環遮打大廈半層樓面作擴張之用,涉及9,200方呎。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,受到中環租戶搬遷所帶動,上月灣仔/銅鑼灣寫字樓租金升幅連續第4個月為各主要商業區之冠,按月上升0.7%;整體寫字樓市場租金按月上升0.3%,升幅放緩。仲量聯行研究部主管馬平安表示,受經濟持續不明朗及加息風險等因素影響,寫字樓投資市場交投呆滯。由於投資者對租金回報率的要求提高,加上業主叫價仍進取,相信成交量仍偏少。

其他報道:

有片:埋身擊】恒指牛皮 濠賭股欲試頂

【禁用華為】美銀美林:Nokia、Ericsson的市佔率或會上升

【終於獲批】惠理旗鑑基金獲批北上 成中港互認基金

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款