【話你知】4年前投得 每呎樓面地價僅4679元

文章日期:2018年12月5日 20:08

觀塘凱滙突擊開價,首批205伙折實實呎約1.73萬元,為今年市區首批開價最低的新盤。事實上,信置(0083)及華置(0129)4年前僅以每呎樓面地價約4679元投得該項目的發展權,故具條件低價開售首批單位,以帶起樓盤銷情。

資料顯示,市建局早於2014年推出觀塘市中心2、3期重建項目,並設80億元入場門檻,惟發展商未達標價而流標收場,其後同年市建局重推該項目,並撤銷相關條款,終由信置及華置合組財團以約70億元投得,以可建樓面約150萬方呎計,每呎樓面地價僅4679元。

觀塘市中心重建項目為市建局歷來最大型的重建項目,佔地50萬方呎,由2007年啟動,至今超過逾10年。整個重建項目共分5期發展,重建完成後,該帶地段將會變身成為一個集住宅、酒店、商業、休閒用途設施、政府合署大樓、社區中心及交通交匯處為一體的新地標。市建局曾表示,觀塘市中心重建項目涉資500億元。

第一期重建項目由信置(0083)投得發展權,建成住宅觀月·樺峯,1座提供299伙,並於2014年11月入伙。第二及三期為部署發售的凱匯第1及2期,由信置及華置(0127)合作發展,4座提供近2000伙。第4及5期則尚未招標,項目主要作零售、辦公室及商店等商業發展,涉及216萬方呎。

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