【回顧展望】第一太平戴維斯:預計明年寫字樓表現優於住宅

文章日期:2018年12月4日 15:11

第一太平戴維斯今進行樓市回顧,其研究及諮詢顧問服務資深董事盛世民表示,今年寫字樓租金10%,較今年初估計5%高,主要是中資對中環寫字樓商廈需求,同時共用工作空間亦帶動寫字樓需求,而寫字樓售價升幅將介乎5%至10%內。展望明年,預計寫字樓租金上升約2.5%,而售價則料平穩發展。

住宅市場方面,第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,中美貿易戰、加息等因素,影響準買家入市意欲,當市場不明朗因素消退後,市況始重拾升軌,預計明年中小型住宅價將跌5%至10%,豪宅亦跌5%至10%。正因二手樓價下跌,發展商未來推售新盤將貼市價開售。

陳又指,樓市前景不明朗,發展商出價投地亦見保守,預計地價明年將較今年低。而目前政府推售的官地規模較大,中小型發展商未必冒險將大量資金投放於單一地皮之上,反而會選擇風險較低的市區舊樓進行併購。

記者:甘潔瑩

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