【樓市淡風】映灣園兩房585萬 今年屋苑新低

文章日期:2018年11月30日 16:36

東涌二手樓價持續下跌。中原分區營業經理陳旭明表示,東涌映灣園繼日前錄得有兩房單位以590萬元,成屋苑今年新低價成交後,相隔數天,新近另一伙兩房戶成交價再見新低。最新成交為1座高層C室,實用面積520方呎,叫價680萬元,因單位連租約,加上最近市況較差,最終大減95萬元,至585萬元沽出,實呎11250元,屬屋苑兩房戶今年新低價。

原業主2003年446萬元買入,一直出租,見樓市回落,決定沽貨止賺離場,持貨15年,帳面獲利139萬元或31%。

陳旭明表示,映灣園本月共錄9宗成交,較上月5宗成交多80%,但平均實呎由上月11429元下跌至本月10562元,跌幅逾7.5%。個別長線投資者減價減持單位,議價空間再多5%至10%,吸引買家入市。

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