【信心唔可以輸】萊坊林浩文:樓價不會現97年「懸崖式」下跌

文章日期:2018年11月19日 17:23

樓市轉勢之際,萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,樓市現正處調整期,預期未來12至18個月,住宅樓價仍會調整,但不會出現像1997年的「懸崖式」下跌,預計明年住宅樓價將先跌後平穩,住宅樓價將下跌約10%。他指出,經濟及政府政策,加上中美貿易戰和股市波動,是影響樓市表現及調整幅度的重要因素。

林續稱,樓價向下調整、新單位供應量增多、加息、空置稅等因素,均令發展商在投地上傾向保守,而合組財團買地也會是新趨勢,預料未來12個月,地價將下調整5%至10%。

 

另萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶認為,股市已反映全球經濟的不確定性,企業正減慢擴充計劃,很多企業都不願意支付高昂天價的寫字樓租金,特別是中環的租戶,預期明年港島區寫字樓租金將下跌約1%至4%。此外,明年優質街舖租金估計亦將下跌5%。

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