11月物業買賣料4000宗 料為32個月低位

文章日期:2018年11月18日 16:31

踏入第四季,樓市氣氛持續轉弱。中原地產研究報告指,11月截至14日止,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄1605宗及涉185.98億元,預料全月錄4000宗及涉資420億元,按月分別下跌25.6%、7.8%(具體反映10月成交市況)。

 

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓市持續調整,市民普遍持觀望態度,以致整體買賣淡靜,加上發展商減慢發售新盤,拖累整體登記跌至4000宗、及涉400億左右,宗數有機會成2016年3月錄3154宗後,32個月來的新低紀錄;相關金額則成去年1月錄394.6億元後,22個月來的新低。

 

一手私宅方面,11月暫錄371宗及涉44.69億元,料全月錄850宗及涉100億元,按月分別跌63.6%、53.4%;估計宗數為今年5月747宗後的6個月新低,金額亦為去年1月錄93.8億元後的22個月新低倍。

 

11月份暫錄最高登記宗數新盤是華懋元朗朗屏朗城匯,暫錄105宗及涉7.24億元;其次為南豐將軍澳日出康城LP6,暫錄77宗及涉4.68億元;第三為莊士中國(0298)屯門弦海,暫錄52宗及涉2.16億元。

 

至於二手私宅,11月暫錄781宗、涉70.79億元,料全月錄1800宗及涉160億元,跟10月份1769宗及162.5億元相若;相關金額料為2016年3月錄94.3億元後的32個月新低紀錄,宗數亦連續兩個月跌穿2,000宗水平,反映二手交投持續淡靜。大型屋苑方面,以天水圍嘉湖山莊暫錄13宗登記佔最多。

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