【累劈116萬】嘉湖山莊細三房跌穿500萬 今年同類新低

文章日期:2018年11月15日 12:52

上車屋苑成交價屢創新低,天水圍嘉湖山莊「細三房」呎價亦跌穿9000元。祥益地產分行經理謝利官表示,嘉湖山莊樂湖居13座低層G室,實用548方呎,屬細三房間隔,原業主8月以600萬放售,日前突降價至490萬,即吸引用家睇樓,最終以483.8萬元獲投資者不睇樓下承接,成交價較同類高位低逾兩成,亦為屋苑今年同類新低,實呎8828元,放盤3個月累減逾116萬或19%。原業主2004年2月以103萬買入,持貨14年帳面獲利380.8萬或3.7倍。

事實上,嘉湖山莊近日除兩房以440萬創今年同類新低價外,亦有一伙「大三房」戶以538萬元沽出,實呎8419元,呎價為今年1月後屋苑再現呎價不足9000元成交。

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