【低價成交】好運頂層兩房跌穿500萬 年初後再現

文章日期:2018年11月14日 17:25

整體二手交投疏落,買家入市採觀望態度,沙田好運中心自今年初後,再錄樓價低於500萬元成交。

 

中原高級區域聯席董事馮澤源表示,好運中心C2座頂層戶,實用面積326方呎兩房戶(建築面積426方呎),原業主上月開價約550萬元,減價83萬元或15%,以467萬元沽出,實呎14325元(建呎10962元);原業主於2015年以381萬元購入,持貨3年,帳面獲利約86萬元或約23%。馮續指,單位樓層沒有電梯直達,住戶出入需行兩層樓梯,另頂層單位不連天台,而大廈公契列明業主要負責維修,故成交價較低。

 

資料顯示,相同面積單位今年5月成交價曾高見600萬元,單位位於C1座高層G室,實呎1.84萬元,原業主持貨4年帳面獲利83%。

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