【樓價回調】仲量聯行:10年升市完結 明年底前或跌25%

文章日期:2018年11月13日 14:38

近月樓價下滑,仲量聯行董事總經理曾煥平表示,中美貿易戰加劇將對香港的經濟及樓市造成打擊,加上內地經濟增長放緩,預期香港樓價將於2019年底前下跌15%,香港長達10年的樓市上升周期已告完結,若中美貿易戰惡化及股市持續下滑,住宅樓價跌幅或會高達25%。

該行表示,中小型住宅樓價自金融海嘯後已上升2倍,並超越1997年高位63%,不過,經濟前景未明已令中小型住宅樓價在連升27個月後,於過去2個月下跌1.4%。

為冷卻過熱的樓市,政府已推出調低貸款與估值比率、特別印花稅、買家印花稅等一連串的樓市「辣招」,不但已令物業成交宗數跌至歷史低位,並為樓市「硬著陸」構成重大風險。

曾煥平指出,樓價已開始下跌,政府應盡快重新檢討過去數年引入的部分冷卻樓市措施,否則不但會加劇樓價調整,更會對本地經濟造成極大打擊。希望政府撤銷特別印花稅,檢討雙倍印花稅及放寬貸款與估值比率。

記者:林尚民

【豪宅招標】海日灣首批沽21伙 洋房實呎高見3.2萬

【二手減價】新都城兩房減逾150萬沽 實呎跌穿1.5萬元

【大行報告】富瑞:恒指估值昂貴 公允值僅19141

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款