【二手減價】新都城兩房減逾150萬沽 實呎跌穿1.5萬元

文章日期:2018年11月13日 11:50

樓市買賣兩閒,二手市場連錄減價成交。美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳新都城一期2座中高層D室,實用420方呎(建築591方呎),兩房間隔,原業主於今年5月把單位放售,當時叫價780萬元,7月時一度下調叫價至750萬元,但仍未獲承接,9月份同區新盤LP6開售,賣方進一步降價至670萬元,直至近日再減至629萬元易手,累減151萬元或19%,折合實呎14976元(建呎10643元)。據悉,上址銀行估值介乎684萬元至727萬元,是次成交價較估價低約8%至13%。

林志堅指,原業主於2009年5月以223.8萬元買入,持貨9年,帳面獲利405.2萬元,期內升值1.8倍。

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