【回到過去】德福大兩房跌穿700萬 重返去年底價

文章日期:2018年11月12日 15:45

九龍灣德福花園上月兩房低見500萬元後,再現低價成交。美聯分行高級營業經理黃家明表示,德福花園本月暫錄3宗成交,平均實呎1.4萬元,其中L座高層4室,實用559方呎(建築627方呎),屬大兩房間隔,望內園景,單位原開價760萬元,減價85萬元或11%,以675萬元易手,做價重返去年11月份水平,實呎12075元(建呎10765元)。

資料顯示,同類單位7月份做價曾高見逾800萬元,另銀行對上述單位估值介乎820萬元至899萬元,現成交價低估值17%至25%。原業主早於1990年以70萬元買入,持貨28年,帳面獲利605萬元或8.6倍。

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