【平過分層戶】荃中連天台戶515萬 低銀行估值兩成

文章日期:2018年10月25日 17:26

二手淡靜,上車屋苑單位做價率先回調,荃灣中心一伙連天台戶以515萬元易手,成交價較同類標準戶今年做價低約10%。美聯首席高級營業經理鍾家豪指,荃灣中心11座頂層連天台戶,實用378方呎(建築492方呎),連319方呎天台,兩房間隔,原業主放盤約半年,原開價600萬元,累減85萬元或14%後以515萬元易手,實呎13624元(建呎10467元)。原業主1996年5月以158萬元買入,持貨22年,帳面獲利357萬元或2.2倍。

資料顯示,8月份19座高層G室標準戶,面積相若,以570萬元成交,上述連天台戶現時成交價卻低55萬元或約10%。另銀行對上述單位估值介乎601至651萬元,單位現成交價低最多兩成。

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