【地王流標】過去4年另有3幅官地曾流標

文章日期:2018年10月16日 18:47

翻查資料,近年政府有4次因為標價低於底價而取消有關賣地,除上述山頂文輝道豪宅官地,其餘3次取消的招標,分別為元朗凹頭地皮、青衣細山路地皮、及大埔白石角地皮。地政總署指,3幅用地隨後經重新招標後均成功售出。

對上一幅流標的地皮為元朗凹頭地皮,政府於2016年1月推出招標,地點位於新地(0016)發展的爾巒附近,其可建樓面面積達36.8萬方呎,具一定規模,惟當時市況欠佳,加上地皮本身的條款限制,故流標收場。政府於同年8月再度招標,終由路勁基建(1098)以9.9億元投得,樓面呎價2,690元。

另青衣細山路地皮於2015年10月推出招標,當時接獲9份標書,亦因標價未達政府底價而流標收場;該地皮於翌年5月再度推售,最終由佳明集團(1271)以9.39億元投得,每方呎樓面地價僅1,981元,屬市場原先預期下限價。

至於大埔白石角另一幅住宅地皮,則於2014年3月推售,可建樓面約71.58萬方呎,共接獲7份標書,因標價未達到政府就該土地所定底價,終流標收場;同年11月再推售,由億京逾25.4億元奪地,每方呎樓面地價3552元,而項目現命名為海日灣,部署於短期內推售。

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