【本地樓價】CCL細戶連跌6周累跌1.6%領整體樓價下調

文章日期:2018年10月12日 16:12

9月中旬,中美貿易戰升級,全球經濟轉淡,引發本地樓價進一步向下調整。中原城市領先指數CCL報185.25點,按周跌0.14%,連跌2周共0.72%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.40點,按周跌0.10%,連跌2周共0.28%;CCL(中小型單位)最新報186.17點,按周跌0.08%,連跌6周共1.59%;CCL(大型單位)報180.43點,按周跌0.50%,連跌2周共2.32%。

近5周計,CCL、CCL_Mass及CCL(大型單位)同樣一升四跌,分別累跌1.70%、1.38%及2.53%,CCL(中小型單位)5周累跌1.54%。四大整體指數回軟幅度輕微,樓價走勢仍然於高位回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期樓價走勢持續反覆回軟,但跌幅輕微,CCL四大整體指數齊跌,近5周出現四次,樓價明顯由早前的反覆微升,轉為見頂回軟,樓價調整已經開始,但下調訊號仍未夠全面,預計整體樓價出現較明確的下調訊號,將會在10月下旬公佈的CCL開始反映。

四區樓價方面,本周一升三跌。新界東CCL Mass報203.23點,按周跌0.23%,連跌6周共2.68%;新界西CCL Mass報169.44點,按周升0.38%,連跌8周後回升2周,累升0.43%。樓價跌勢明顯由新界西蔓延到新界東,至於新界西樓價是否止跌回穩,仍有待觀察。港九市區樓價齊跌2周,港島CCL Mass報191.41點,按周跌0.03%,連跌2周共0.16%;九龍CCL Mass報184.39點,按周跌0.41%,連跌2周共0.51%。10月10日政府發表施政報告,10月11日環球股市大跌,對香港樓市的影響將於11月上旬公佈的CCL開始反映。

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