【中標價遜預期】保利33億奪高超道地 呎價9257元

文章日期:2018年8月15日 18:55

地政總署公布,於上周五接獲10分標書的油塘高超道住宅地,以33億元批予內房保利置業(0119)旗下Ace Alliance Development Limited,以最高可建樓面356,504方呎計,折合每方呎樓面地價9,257元,較市場下限1萬元還要低,此為出價最高的投標者。

資料顯示,對上一幅市區住宅地每方呎樓面地低於1萬元,為會德豐(0020)於2016年11月投得觀塘茜發道地皮,會德豐以63.88億元投得地皮,以最高可建樓面826,546方呎計,每方呎樓面地價7,729元,油塘高超道地皮每方呎地價創市區住宅地皮近兩年新低。

資料顯示,地皮入標的發展商大多為港資,包括以獨資競投的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、會德豐(0020)、嘉華(0173)、建灝地產、由商人呂宇健、袁裕深等人持有的寶庭重建發展等,另信置(0083)伙中海外(0688)及億京合組財團入標。

上述地皮面積約38,611方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面356,504方呎。按賣地章程,中標發展商須負責一幅佔地40萬方呎斜坡的保養維修,較發展地盤面積大約10倍。業界估計,高超道地皮每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元,市場估值35.6億至46.3億元。

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款