【陸振球專欄】陳茂波:港人一半身家和磚頭有關

文章日期:2018年8月13日 12:40

財政司財陳茂波在他發表的最新綱誌提大家除要小心貿易戰的不利影響,也要在意利息向上的風險,並指出港人家庭一半資產和物業有關,一旦樓巿調整難免會受影響。

當然,當樓價仍在高位甚至續創新高之時,大家都會覺得財富集中在物業並無不妥,甚至會後悔為何當初不多買一些磚頭,就算以高槓桿也是應該甚至是聰明的做法。

不過,正如去年人們投資股票的時候,縱使大巿升了三成多,也會有人說為何當初不瞓身買騰訊(0700)又或買Bitcoin,若是便早已大富大貴,只是任何投資,過去表現不代未來一定會繼續,去今年初高追騰訊的話,其跌幅已比恒指大,如是在年頭買了Bitcoin,隨時損失達七成,而1997年亞洲金融風暴前,人們也會說樓只會買貴不會買錯,最後卻隨樓價出現了超過十萬個負資產家庭!

當然,筆者是不預計樓價必然很快便大跌,只是想說當大部份家庭都是有磚頭的話,樓巿升固然後開心,但若出現意外便不定可以轉身,所以理解如中原老闆施永青,為何雖然是從事代理行業,自己也盡量只是將四成資產作物業,三成作股票,兩成則為債券或現金,其餘一成是黃金,為的是不將所有雞蛋放在同一籃子裏。

陸振球

明報投資及地產版主編

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