【娥六招湊效?】新房策後樓價指數反覆 CCL高位後按周跌0.13%

文章日期:2018年8月10日 16:09

6月底政府公布新房策後,近周樓價指數反覆。中原城市領先指數CCL最新報188.36點,連創新高後正常回軟0.13%,但仍為歷史次高。CCL(中小型單位)報188.54點,上周創新高後回軟0.47%,同為歷史次高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.55點,連創新高後正常回軟0.58%,為歷史第四高。

政府公布六招新房策後,樓價走勢由連升轉為反覆向升。三大整體指數結束連升7周的局面,近4周走勢兩升兩跌,其中錄得兩次創新高。上周齊創新高後,今周CCL、CCL(中小型單位)及CCL_Mass輕微回軟,但仍然高於上次低位 (分別是187.31點、187.94點及190.20點)。顯示六招新房策及中美貿易戰令樓價走勢反覆,但向上趨勢仍然不變。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)報187.44點,按周升1.72%,為歷史第四高。豪宅樓價連升兩周共1.85%,更擺脫連續6周在184點上下窄幅徘徊,今周突破上升至187.44點。顯示豪宅樓價開始發力向升,迫近自己歷史高位188.20點,現時相差0.76點。相信未來豪宅走勢持續向升,短期內指數有望創歷史新高,帶領整體大市反覆向上。黃又指,8月9日黃竹坑站住宅地皮批出,對香港樓市的影響將於8月下旬公佈的CCL開始反映。

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