【價高量跌】居屋平均價連升7個月 上月平均價526萬創新高

文章日期:2018年8月8日 18:09

雖然近日整體二手交況偏淡,但居屋售價依然高企。利嘉閣研究部數據顯示,7月二手居屋每宗平均成交價再創歷史新高,高見526.1萬元,按月再漲1.2%,連升7個月。

 

若與去年7月同期比較,升幅更達20.7%。至於今年首7個月平均成交價,累積升幅亦有15%;上月登記中(具體反映6月成交市況),以沙田愉翠苑B座低層1室的成交價最高,單位實用650方呎,以913萬元易手,平均實用呎價約14,046元。

 

不過,利嘉閣研究部主管陳海潮指,受6月底政府推出多項新房策影響,市場氣氛轉趨觀望,二手居屋交投趨淡靜,加上中美貿易磨擦持續,買家入市態度審慎,拖累7月二手居屋登記成近4個月新低;數據顯示,7月全港錄得358宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較6月份411宗按月減少53宗或13%,連跌兩個月,屬今年次低單月月份;期內二手居屋成交總值共錄約18.83億元,較6月份的21.37億元,按月減少2.54億元或12%,亦屬近4個月新低。

 

若以地區劃分,港島二手居屋登記跌幅最大,7月只有38宗買賣,較6月份大減32%。另九龍、新界分別按月減少11%及10%,至93宗及227宗登記。

 

 

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