【巨無霸截標】黃竹坑站3期收5標書 較首兩期遜色

文章日期:2018年8月7日 14:51

港鐵(0066)巨無霸項目、估值逾300億元的港島南區黃竹坑站第3期發展項目,已於今日下午2時截標。港鐵表示,項目共接獲5份標書。翻查資料,上述項目為黃竹坑站已推出的首3期發展項目中,接獲標書數目最少的一次,而黃竹坑站第1、2期發展項目,分別接到14及10份標書。

至於入標3期的發展商,包括獨資競投的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)及華懋。

據悉,黃竹坑站第3期發展項目的補地價金額約129.71億元,為港鐵項目歷來最貴的鐵路站項目,以商住總樓面約150萬方呎計,折合每方呎補價8614元,較黃竹坑站第2期住宅項目每方呎樓價補地價10,576元低近兩成,但較第1期住宅項目每方呎樓面補地價8119元略高6%。至於分紅比例則固定為25%,為3期項目中最低,第1期及第2期分別為35%及30%。另外,項目約50.59萬方呎商場,落成後須交還港鐵。

業界估計,連同補地價計算在內,預計項目每方呎樓面地價1.5萬至2.4萬元,以商住總樓面約150萬方呎計,估值約225.88億至361.41億元。

記者:甘潔瑩

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