二手交投轉靜之際，新界屋苑卻不缺破頂成交，上水中心兩房樓價逼近600萬元。中原分行經理林偉明表示，上水中心1座高層F室，實用342方呎（建築463方呎），屬兩房間隔，連企理裝修，新近以589萬元易手，成交價屬同類戶型新高紀錄，實呎17222元（建呎12721元）；原業主早於1996年以184萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利405萬元或2.2倍。
