【租務旺季】主要屋苑上月平均呎租36.5元 再創新高

文章日期:2018年6月12日 18:20

除樓價外,私宅租金亦持續上升,據中原最新統計,5月份私宅平均租金再創歷史新高,按月升1.4%,是繼過去3個月的租賃淡季後錄得升幅。臨近暑期,不少租客提前搶租,加上大學生及新到港的海外僱員開始預租單位,令租賃宗數增加,刺激平均實呎租金上升至36.5元的新高紀錄。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月份為傳統租賃旺季,按5月份的租賃市場氣氛持續增加,以致租金升幅顯著,意味傳統租賃旺季已提早來臨。

5月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得36.5元,打破過去3個月租金徘徊在36元的局面,並創歷史新高。可留意的是,自今年2月起,租金升勢持續受挫,而現時租賃旺季到臨,相信第二季租金有望再創新高,預料整季租金升幅約3%,呎租有望上升至37元。

主要屋苑方面,柴灣杏花村錄得最大顯見升幅,按月升4%;其次為藍田麗港城,累積升2.5%;第三為天水圍嘉湖山莊,累積升2.2%;鴨脷洲海怡半島按月升1.3%、藍田匯景花園按月升0.9%、紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園按月升0.8%;另沙田第一城呎租按月沒有升跌,鰂魚涌太古城按月跌0.7%,及荔枝角美孚新村按月跌0.9%。

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