【首次開價】香港小輪10億奪市建局通州街項目

文章日期:2018年6月12日 17:53

隨著政府修定土地招標政策,過往從未公布重建項目中標價的市建局,亦首度公布售價。市建局公布,旗下深水埗通州街、桂林街重建項目由香港小輪(0050)以10.292億元投得,屬是次項目出價最高的投標者,若以住宅最高可建樓面面積約97,845方呎計,即每方呎樓面地價約10518元;惟上述地價仍未包括發展商未來賣樓時向市建局提供的分紅。

據悉,中標財團將來賣樓收益達18億元後需分紅,達標後首5000萬元分紅比例為20%,其後再按比例遞增,最多50%,若以住宅最高可建樓面面積約97,845方呎計,即每方呎售18,396元就要分紅。另項目亦設涉4.65萬方呎商業樓面,將作發展深水埗設計及時裝基地,並須交還市建局。

市建局指,在與中標者完成簽訂有關項目發展協議後(一般在中標後21個工作天內完成),市建局會以不記名方式,公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。

上述市建局深水埗通州街、桂林街重建項早前共收到20份標書,為市建局截收標書數目次高,逼近市建局中環卑利街、嘉咸街地盤A項目獲22份標書的市建局收標數目紀錄,亦將是首個以不記名方式公布標價的項目,藉以提高市場透明度。

今次重建項目入標發展商全為獨資競投,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、嘉華(0173)、華懋、南豐、遠展(0035)、麗展(0488)、英皇國際(0163)、德祥地產(0199)、其士國際(0025)、宏安地產(1243)、萬科海外(1036)、富豪酒店(0078)、五礦地產、羅氏地產、建灝地產等。

記者:林尚民

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