【港人港地】啟德1號兩房1320萬 年半帳升六成

文章日期:2018年6月11日 21:52

目前唯一一個「港人港地」住宅項目啟德1號,錄得首宗二手獲利個案。中原高級區域營業經理吳妙粧表示,啟德1號(I)2座中低層G室,實用525方呎,屬2房間隔,新近以1320萬元易手,實呎25143元,新買家為外區自住客,原業主則於2016年9月以816萬元買入,持貨逾1年半,帳面獲利504萬元或62%,而扣除10%額外印花稅SSD稅款、即約132萬元後,帳面仍大幅獲利372萬元或46%。

連同上述成交,啟德1號目前暫錄兩宗二手成交,不過首宗二手為蝕讓成交,該單位為啟德1 號(II)5 座中層F 室,成交價1190萬元,實呎2.11萬元,原業主2017年9月以1141萬元買入,帳面獲利49萬元或4.3%。不過,由於單位只持有約7個月,須繳付15%SSD、即約178.5 萬元,扣除稅款後帳面蝕讓129.5萬元或11%。

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