【商廈成交】戴德梁行: 中環甲廈首季呎租134元創新高

文章日期:2018年4月17日 17:07

戴德梁行表示,今年首季本港寫字樓租賃需求繼續強勁,整體甲級寫字樓吸納量達到556,203方呎,各區租金也錄得升幅;其中中環平均呎租按季升2.4%至每月134.3港元,再創新高,而跨國機構遷離中區的步伐在本季更見加速,並由專業服務公司所帶動。商舖租賃市場方面,1、2月因農曆新年假期的利好因素,遊客量及零售銷貨量均有增長,核心區舖租大致平穩,惟獨中環仍錄得1.7%按季跌幅。

首季全港整體寫字樓平均租金按季上升1.8%至每月每方呎74.2元,升幅最高的地區包括港島南(2.9%)及中區(2.4%)。由於待租率下跌,中區甲級、超甲級寫字樓呎租,在本季分別升至每月134.3港元及161元的水平,再度刷新紀錄。

另一方面,本季九龍東待租率上升,但新落成寫字樓出租情況理想,故該區呎租仍錄得1.6%的升幅至每月35.4元。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,本季九龍東市場錄得數宗主要租賃成交,令該區市場氛圍有所改善,也反映九龍東新落成且質素優越的寫字樓,已逐漸吸引到跨國企業的注意,成為企業整合或擴充業務的新據點。

 

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