【特首新政】測量師學會:關注首置上車盤資助對象及轉讓問題

文章日期:2017年9月7日 19:01

行政長官林鄭月娥透露,將在下月《施政報告》公布有關「港人首置上車盤」的詳情,資助從未置業、收入超出申請居屋上限的香港永久性居民置業,並以年輕家庭為主要對象。香港測量師學會對該建議表示歡迎,惟學會關注政府如何釐清資助的對象、私人住宅的業主和首置上車盤業主之間的公平性,以及業權轉讓的問題。

首先,「港人首置上車盤」構思的資助對象是首次置業的香港永久性居民,學會關注政府如何定義資助對象,以及申請家庭的入息限額定位。

另外,政府亦考慮以公私營合作模式,利用發展商私人住宅地皮或開發新界農地建屋,當中部份樓宇用作首置上車盤。學會亦關注,在這些樓宇建成後,私人住宅的業主及首置上車盤業主是否能共用屋苑設施,並負擔同等水平的管理費及維修費用。

最後,政府初步傾向限制業主不能在市場轉售,學會關注政府如何釐定單位的回購價,並建議按回購時的負擔能力或當時同類屋苑的定價和考慮樓齡等因素釐定回購價。

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