【賣舖救亡】東亞救亡連環放售兩舖市值逾8000萬

文章日期:2016年8月22日 15:53

東亞銀行(0023)上周公布中期純利按年倒退,管理層拋出為期3年的削減成本計劃,包括整合業務及縮減分行面積等,把香港的分行樓面面積減少11%,期望營運成本3年內減少7億元。銀行方面旋即推出自用舖位放售,據本報獲悉,其中筲箕灣道地舖連一樓單位及九龍慈雲山毓華里地舖最新以交吉形式放售,兩舖市場估值逾8000萬元。

由東亞銀行持有、位於筲箕灣道307號地下A、B兩舖相連,與一樓A單位一起出售,總實用面積約1,681方呎,地下及一樓分別各佔約875方呎和806方呎,據了解該舖市值4500萬元,平均呎價13385元。兩邊門分別面向筲箕灣道及南安街,鄰近譽都、樂融軒等新發展住宅項目及天悅商場。資料顯示,東亞於1973年11月以79.48萬元購入筲箕灣道舖,如順利沽出,帳面獲利逾4420萬或近46倍。

至於慈雲山毓華里1至23號華基大樓地下A及B舖,實用面積約1,525方呎,門面逾35呎,毗鄰領展旗下的慈雲山中心,據了解該舖市值3600萬元,平均呎價23607元。資料顯示,東亞於1979年以220萬元購入慈雲山舖,如順利沽出,帳面獲利逾3300萬或近15倍。

仲量聯行香港資本市場部董事鄧潔瑩表示,兩個物業均位處住宅區,與民生相關的需求穩定,加上附近有多項新發展項目,帶動地區人口年輕化及消費意欲,其中筲箕灣道街舖物業近年錄得多宗成交,位於出售物業旁的單幢盤譽都基座商場一籃子舖位,去年以3億元沽出,呎價1.83萬元,反映市場對區內地舖需求。

記者:劉詠怡

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