法貿行預計恒大系統性風險應可避免 日後或須折價售資產

文章日期:2021年9月15日 17:21

法國外貿銀行(Natixis)發表報告指,市場關注中國恒大(3333)的陷落會否引發骨牌效應及帶來系統性風險。該行認為,由於2022年即將召開五年一度的黨代表大會,因此系統性風險應該會避免。

該行預期,未來恒大的債務危機可能如滾雪球一樣繼續下去,而經濟增長可能無法像過去一樣填補損失,最可能的情況是恒大被迫以折價出售資產,但鑑於公司規模龐大,尋找「白武士」也是一項挑戰。

報告指出,在嚴格的監管環境下,中國房企正面臨三難境地,借貸限制意味房企很難獲得資金為債務再融資,即使以折扣促銷和快速周轉,但價格下限使得出售庫存換取現金並不容易;銀行的按揭額度有限,購房者需要經歷嚴格而漫長的審核過程才能獲得貸款,這可能會使購房需求減弱;對房企來說,這意味利潤和還款的雙重壓力。

該行估計,更多小型民營房企難以戰勝監管收緊和利潤下降的挑戰,尤其是槓桿較高的企業。

 

 

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