新地全年核心盈利299億 末期息維持3.7元

文章日期:2021年9月9日 16:56

新地(0016)公布,截至今年6月底全年(2020/21年度)純利為266.86億元,較上年度的235.21億元,按年增13.46%﹔每股盈利為9.21元﹔撇除投資物業公平值變動的影響的全年純利為298.73億元,較上年度的293.68億元,按年增1.72%,每股基本盈利為10.31元﹔集團維持派末期股息每股3.7元,連同中期派的0.25元,全年派3.95元,按年持平。

集團指,溢利增加主要是由於內地物業發展及租賃業務溢利增加所致,集團非地產業務亦有較佳表現,抵消了酒店業務的營業虧損及香港物業發展和租金收入之減少。

集團2020/21財年來自物業銷售的溢利為209.94億元,按年升14.24%﹔期內增添五幅土儲,總樓面合共約260萬平方呎。集團期內又透過農地轉換,將元朗一幅鄰近港鐵天水圍站的用地,更改為寫字樓及零售用途,並將持有該項目作長線投資。總土儲方面,集團擁約5790萬平方呎,當中2390萬呎為發展中物業,足夠未來五年發展。

新項目供應方面,集團指在未來9個月,計劃在香港推售的主要項目包括北角海璇新一期, 以及多個住宅項目的第一期, 包括元朗站發展項目、鄰近屯門港鐵兆康站的大型住宅項目和白石角住宅項目。集團亦計劃推售位於荃灣的工業大廈。內地方面, 集團將會推售多個合作發展項目的住宅單位,包括杭州江河匯項目、蘇州環貿廣場、成都環貿廣場和佛山瀧景。

物業投資方面,集團年內的總租金收入按年升2%至247.91億元,淨租金收入按年升3%至191.49億元,其內地租金收入增加抵消來自香港出租物業組合的影響。

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