銀保監︰房地產融資5項指標持續下降

文章日期:2021年9月7日 16:30

針對近期關注的房地產市場,中銀保監指出,截至今年7月底,房地產融資呈現「五個持續下降」。

一是房地產貸款增速創8年新低,銀行業房地產貸款同比增長8.7%,低於各項貸款增速3個百分點;二是房地產貸款集中度連續10個月下降,房地產貸款佔各項貸款的比重同比下降0.95%;三是房地產信托規模自2019年6月以來持續下降,房地產信托餘額按年下降約15%;四是理財產品投向房地產非標資產規模近一年來持續下降,相關理財產品餘額按年下降42%;五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域規模連續18個月持續下降,相關業務規模按年下降27%。

同時,銀保監督促銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持。截至7月底,個人按揭貸款的首套房佔比達到92%,住房租賃市場貸款按年增長29%。

銀保監強調,會始終堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」目標。又透露,「經營貸」違規流入房地產專項排查已基本完成,對發現的違規問題,逐項整改至「清零銷號」。另外,會循金融支持住房租賃市場,指導銀行保險機構加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發展,會同人民銀行推進房地產投資信托基金(REITs)試點。

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