深圳控股︰曾與恒大就地產物業項目接觸 未有實質進展

文章日期:2021年8月30日 12:12

深圳控股(0604)上半年受累於恒大地產投資需減值約8億元,深圳控股副總裁嚴中宇表示,自2017年投資恒大地產起,前項投資效果不錯獲分紅20億元,但近期一些傳聞,雖然中國恒大(3333)已做了澄清,降負債也看到成效,認為降債需要過程,建議投資者及媒體關注恒大的公告,而非各式各樣的傳聞,也要「辨一辨傳聞真實性」。

對於中國恒大要賣產救公司,嚴中宇表示一直有與恒大就地產、物業項目做溝通,也有接觸,但未有實質性的進展,將會密切關注市場變化,繼續支持恒大地產的發展,也會探索合作機會。

至於問題恒大地產投資對公司的影響,嚴中宇表示,留意到中國恒大的中期虧損比較大,也關注到股價下跌,會高度關注情況,但本身公司和恒大管理層的溝通非常暢通,會繼續密切溝通。

談到各種新調控政策對於公司影響,副總裁徐恩利表示,目前的確因為政策對價格、流程上的規範及資金審慎等,拉長項目周期,特別是非住宅項目的受到更大的影響,因為在限貸方面,銀行也會比較嚴格審查資金來源,同行也受此影響,但目前公司主要銷售產品除了非住宅的公寓、廠房等外,主要是大灣區、長三角及其他核心一二線城市的住宅項目,故目前情況仍符合公司年初計劃及預期,會繼續做好各項措施及銷售計劃,確保項目如期開售,及加強與政府溝通。

問到同行賣樓打折的問題,管理層表示,不清楚同行做法,估計部分或因自身需求或資金緊張,需要採取折價手段快速回籠,但集團項目主要在大灣區及長三角,以及核心一二線城市,加上目前住宅項目仍有一二手倒掛的情況,故未有考慮以降價的形式促銷。相反,在非住宅項目,由於目前信貸限制及供大於求的情況,會結合銷售情況及全年策略做一些促銷手段。

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