中渝置地中期轉賺2.31億元 評估恒大汽車表現適時調整

文章日期:2021年8月23日 19:16

中渝置地(1224)中期扭虧為盈,賺2.31億元,2020年中期為虧損186.7萬元,每股盈利為0.0594元,維持不派中期息。

集團上半年總收入3.435億元,按年增23.8%,期內來自利息收入7579.8萬元,按年升85.8%,來自其他來源的收入2.68億元,按年升13.1%。

集團指,旗下臨近啟德的項目啟匯在截至6月底已租出71%,周邊零售及商業建築物提供購物、餐飲及娛樂設施。該項目收購成本為75億元,而中渝集團擁有25%權益。入口大堂及公共區域的翻新及裝修,以及外部幕牆的改善工程已大致完成,預計能吸引優質的租戶。

財務投資分部收益為2.189億元,按年升119%。當中投資及應收貸款的股息及利息為7660萬元,其投資組合的公平值收益及已變現收益分別為1.296億元及3150萬元。集團披露其投資組合截至2021年6月底的賬面總值50.247億元,按年跌16.6%。

集團於恒大汽車(0708)的投資為單一公平值佔集團總資產5%或以上的重大投資,截至2021年6月底中渝持有恒大汽車8361.5萬股,投資成本為1.812億元,持股佔比0.86%,於恒大汽車投資的公平值為24億元,佔集團總資產的6.8%。期內,由於恒大汽車股價下跌,導致綜合其他全面收益表確認未變現公平值虧損1.09億元,2020年中期則錄未變現公平值收益2.18億元。

中渝又提到,對於恒大汽車投資的未來前景,認為其表現在很大程度上受新能源汽車產業發展以及14款車型(其中9款已發佈,即恒馳一至恒馳九)的發展步伐所規限。儘管期內新能源汽車行業市場競爭激烈,金融市場面臨疫情的波動,但恒大汽車仍通過發行新股的股權融資方式籌集總計260億元,以支持其新能源汽車業務。

集團注意到恒大汽車的股價從2021年7月開始受到其控股股東中國恒大(3333)的負面消息困擾而帶來不利影響,並將繼續評估其於恒大汽車投資的表現,及時對其投資作出適當調整,以為其股東帶來最大回報。

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