嘉里建設:續有興趣在中港增加土儲

文章日期:2021年8月19日 18:05

嘉里建設(0683)近期積極在港增加土地儲備,集團主席黃小抗表示,在內地及香港的土地儲備已分別正2092萬及144萬平方呎,足夠未來5年及以後健康發展甚至增長所需。集團在內地方面,會集中在長三角及珠三角大灣區的中心城市,物色發展城市綜合體的發展機會。在港方面則會偏向住宅發展,當中包括會涉足豪宅、中端及大眾化市場,會透過獨資及合資參與。他們對中港的樓市充滿信心,並繼續有興趣增加土儲。

最近集團先後購入十八鄉及古洞農地,首席財務官藍秀蓮指出,主要是看好十八鄉的發展機會,集團會在區內提供500個住宅單位;另在古洞購入多幅農地後,會用作儲備,慢慢留意發展的機會。在推售樓盤方面,黃竹坑揚海預計有600個單位推出,部署在之後兩、三個星期銷售,戶型由一至四房,短期將開價單及示範單位。至於黃竹坑站四期項目,總樓面達63.8萬平方呎,將準備動工,會計劃在明年預售,到2025年落成。在筆架山的新盤緹山項目,在上半年度已售數個單位,首期至今已售超過五成單位,單位面積較大的第二期項目,則會遲些開售。

香港的零售物業MegaBox方面,藍秀蓮稱,新冠肺炎疫情對該商場去年影響較大,但是今年已見回穩,加上近期政府推出電子消費券,再配合不同宣傳活動,並以家庭客做定位下,人流及銷售均見進一步改善。

在內地方面,黃小抗稱,嘉里建設在鄭州的樓盤已售70%,受水災影響不大,下半年會繼續銷售不去。武漢的樓盤則受內地疫情影響不大。內地近期的第二季國內生產總值(GDP)增長較第一季放慢,主要與去年同期基數較低有關,但是內地的經濟復甦及疫情控制不俗,以他所見無論寫字樓、服務式公寓及酒店增長不錯,均比去年同期大增。內地的措施無疑增加對發展商的難度,要尋求性價比好的項目不容易,因此在發展項目時,他是會審慎發展,冀爭取最好效果。

藍秀蓮補充,嘉里建設已按要約提呈嘉里物流(0636)股份,料在兩個月內完成出售,屆時會派一次性特別息。

 

「世事乃必然 別以為偶然」視像研討會 - 兩場 

 

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日期:2021年8月24日 (星期二)

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截止日期:2021年8月24日(星期二)下午6:00(HKT)

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合辦:明報財經 及 王道財經

 

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