壹傳媒1.39億售台北物業 資金用於還債及一般用途

文章日期:2021年7月14日 22:32

壹傳媒(0282)公布,將總建築面積約為19734平方米的台灣桃園市新屋區永福路550號之十五幅地塊及建於其上之五座建築物,以5億元新台幣現金代價,即相當於1.392億港元,出售予台灣永豐餘工業用紙股份公司。出售有關物業的代價,較物業估值1.232億港元溢價約12.98%。

壹傳媒解釋,由於集團不再於台灣經營印刷媒體,有關物業未能獲充分利用,因此出售行動有助折現及釋放投資價值,料可獲得4190萬港元未經審核盈利,並預計財務成本在償付銀行貸款後,可以年年減少150萬港元。其本身在達成交易前,將該項桃園市物業作出抵押擔保,從台中市商業銀行獲取3.1億元新台幣(即約8630萬港元)貸款,作為一般營運資金,截至今天刋發公告仍然未償還,該貸款須於成交前以託管賬戶內的資金全數償還。

截至2021年3月底止年度,該物業的稅後虧損淨額約4390萬港元,及在物業屋頂的太陽能發電設施獲得3000港元租金收入。是次套現淨額約1.304億港元,將用作償還貸款及清償抵押款項,並將減低融資成本,剩額擬用作一般營運資金。